Hai ngôi nhà cùng 1 diện tích nhưng chi phí lại khác nhau, vậy đâu là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà.
Hãy cùng TQT điểm qua các yếu tố này nhé!
1. Địa điểm xây dựng: đất ở trung tâm, khu đông dân cư, thuận tiện đi lại thì giá sẽ cao hơn ở vùng ven, nhưng đôi khi ở những nơi di chuyển khó khăn cũng ảnh hưởng đến vật tư xây dựng.
2. Điều kiện xây dựng: những khu vực có môi trường tự nhiên không thuận lợi như: nền đất yếu, mưa nhiều, độ ẩm cao, khí hậu nắng nóng, để đảm bảo điều kiện sống lý tưởng, bên cạnh thiết kế các khu vực chức năng, gia chủ và các KTS cần phải tính toán phương án để gia cố kết cấu, thoát nước và chống nóng
3. Vật liệu xây dựng: giá thành vật liệu cũng rất đa dạng, có sự phân chia thành nhiều phân khúc từ rẻ, trung bình, cận cao cấp và cao cấp.
4. Cách thức thu mua vật liệu: cũng như các mặt hàng khác, mua sỉ và lẻ đều có mức giá khác nhau, hãy lên danh sách các vật liệu thu mua theo số lượng lớn để được hưởng những mức giá ưu đãi nhất từ nhà sản xuất.
5. Phong cách thiết kế: thiết kế kiến trúc có 3 phong cách phổ biến là: hiện đại, tân cổ điển và cổ điển. Chi phí xây dựng bởi vậy sẽ bị đội lên khá cao so với những ngôi nhà mang phong cách đơn giản, hiện đại.
6. Quá trình thiết kế: gia chủ tự sưu tầm và chắp vá các công trình với nhau thay vì mời KTS thiết kế. Vì không có cái nhìn tổng quan về điều kiện xây dựng, nhu cầu và thói quen sinh hoạt của từng thành viên trong gia đình nên sẽ điều chỉnh bản vẽ và trong quá trình thi công. Nên làm chi phí đội lên rất nhiều.
7. Đơn vị thiết kế và thi công: những công ty có kinh nghiệm và uy tín thường có mức giá cao hơn bình thường. Tuy vậy, không phải cứ đơn vị báo giá cao sẽ đảm bảo mang đến một ngôi nhà ưng ý cho bạn. Bởi vậy, hãy tham khảo kỹ lưỡng qua các kênh thông tin để lựa chọn một đối tác phù hợp cả về thẩm mỹ, chi phí và chất lượng dịch vụ mà họ mang lại.
Nguồn sưu tầm
