1. ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ
2. QUY TRÌNH TƯ VẤN THIẾT KẾ
- Quy trình làm việc rõ ràng, thể hiện sự chuyên nghiệp và trách nhiệm giữa các bên. Việc thống nhất quy trình làm việc sẽ giúp chủ đầu tư và công ty thuận lợi trong suốt quá trình làm việc, tránh những tranh chấp đáng tiếc xảy ra sau khi ký hợp đồng.
- Quy trình thiết kế là sự chuẩn mực trong quản lý, giúp công ty nâng cao chất lượng để phục vụ quý khách hàng. Bảng quy trình dưới đây được rút gọn với nội dung đơn giản, nhằm giúp chủ đầu tư có thể hình dung tổng quan về quá trình làm việc giữa các bên như sau:
3. CHI TIẾT CÁC BƯỚC QUY TRÌNH THIẾT KẾ
BƯỚC 1: TIẾP NHẬN THÔNG TIN
- Khi nhận được thông tin của quý khách hàng, đội ngũ công ty sẽ chủ động liên lạc để hiểu rõ mong muốn và nhu cầu của quý khách. Từ đó, đội ngũ công ty sẽ tư vấn chi tiết về thiết kế, thi công, các thủ tục pháp lý cần thiết để chuẩn bị cho kế hoạch thiết kế và thi công tổ ấm của mình.
- Đồng thời, đội ngũ công ty sẽ gửi quý khách hồ sơ năng lực công ty và bảng báo giá sơ bộ dựa trên m2 tạm tính thông qua quá trình tư vấn. Nhằm giúp quý khách hiểu rõ hơn về quy trình làm việc của công ty và cân đối ngân sách phù hợp với tài chính của mình.
BƯỚC 2: ĐÀM PHÁN HỢP ĐỒNG
Sau khi gửi hồ sơ cho Quý khách hàng xem xét về quy trình và ngân sách dự chi. Hai bên sắp xếp thời gian, địa điểm để trao đổi trực tiếp về các vấn đề còn khúc mắc hoặc chưa rõ ràng. Đồng thời khảo sát thực tế về hướng nắng, hướng gió, khu vực địa chất và đo đạc lại vị trí thiết kế, thi công.
BƯỚC 3: THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
- Sau khi đã lấy thông tin đầy đủ của quý khách như: phong cách thiết kế, các không gian chức năng, yếu tố phong thủy, màu sắc, quy mô và ngân sách xây dựng, giấy tờ pháp lý… Đội ngũ thiết kế công ty TQT tiến hành lên phương án thiết kế phác thảo sơ bộ.
Hồ sơ phác thảo thể hiện được:
+ Hình ảnh 3D trực quan về ngoại thất.
+ Phân tích tổng thể, nắng gió và phong thủy.
+ Phương án bố trí vật dụng thể hiện được ý đồ thiết kế, các điểm nhấn đặc biệt nếu có.
+ Ảnh minh họa không gian kiến trúc, nội thất giúp hiểu rõ định hướng thiết kế của KTS.
- Sau khi thống nhất phương án phác thảo ban đầu, KTS sẽ trình bày phương án phối cảnh ngoại thất để quý khách hình dung rõ ràng và chốt phương án để thuận tiện cho bước tiếp theo.
BƯỚC 4: THIẾT KẾ NỘI THẤT
- Sau khi chốt phương án thiết kế phối cảnh, đội ngũ thiết kế sẽ triển khai hồ sơ xin phép xây dựng, cung cấp chứng chỉ hành nghề pháp lý thiết kế và xây dựng để chủ đầu tư nộp tại phòng cấp phép xây dựng.
- Nếu Kiến Trúc TQT thi công thì trực tiếp lo thay khách hàng các thủ tục pháp lý như : xin phép xây dựng, thông báo khởi công, thanh tra xây dựng, hỗ trợ bản vẽ và thủ tục để hoàn công xây dựng.
Đồng thời, tiến hành thiết kế nội thất cho công trình.
BƯỚC 5: HỒ SƠ THI CÔNG
- Sau khi chốt thống nhất các phương án thiết kế, KTS sẽ tiến hành triển khai hồ sơ kĩ thuật thi công như sau:
+ Hồ sơ kiến trúc (các mặt bằng, các mặt đứng, các mặt cắt và phối cảnh công trình).
+ Hồ sơ chi tiết (chi tiết vệ sinh, chi tiết thang, chi tiết lan can tay vịn, chi tiết gờ phào....).
+ Hồ sơ mô tả (mặt bằng lát sàn, mặt bằng trần đèn, mặt bằng vị trí đồ nội thất).
+ Hồ sơ 3D (mặt bằng 3D kiến trúc các tầng, 3D chi tiết kiến trúc).
+ Hồ sơ chi tiết cửa, cấu tạo vật liệu, thống kê khối lượng công trình, …
+ Hồ sơ khai triển nội thất (chi tiết vách trang trí, vật dụng nội thất, thạch cao).
+ Hồ sơ kết cấu công trình.
+ Hồ sơ thiết kế điện, máy lạnh, internet.
+ Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước.
+ Các bản vẽ thiết kế chống sét, báo cháy, báo khói, camera (theo nhu cầu khách hàng nếu có).
Công ty sẽ gửi “Bộ hồ sơ” đầy đủ như trên để quý khách thi công trọn gói từ kiến trúc, nội thất cho đến sân vườn.
- Trong quá trình triển khai hồ sơ kĩ thuật thi công, nếu quý khách có điều chỉnh thiết kế đã chốt và tùy theo khối lượng lớn nhỏ, đội ngũ công ty sẽ thương lượng lại về thời gian và chi phí phát sinh nếu có.
BƯỚC 6: BÀN GIAO
- Hồ sơ kĩ thuật thi công được in bằng giấy A3 trắng đen, gồm 02 bộ có dấu pháp nhân công ty và đội ngũ KTS, KS tham gia thiết kế. Trong đó:
+ 1 bộ hồ sơ gốc để quý khách lưu trữ.
+ 1 bộ để gửi đội thi công xây dựng.
- Hồ sơ phối cảnh ngoại thất A4 in màu: 01 bộ
- Hồ sơ phối cảnh nội thất A4 in màu: 01 bộ
- Hồ sơ khai triển nội thất A4 in màu: 02 bộ
- Bảng dự toán khối lượng chi tiết công trình để chủ đầu tư cân nhắc chi phí cho phù hợp.
- Hồ sơ xin cấp phép xây dựng.
Đội ngũ KTS sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm về hồ sơ thiết kế trước pháp luật. Quý khách vui lòng bảo quản bộ hồ sơ gốc, mọi chỉnh sửa trong quá trình thi công phải được đội ngũ KTS của công ty đồng ý và ký vào hồ sơ gốc.
Mỗi công trình là một kiệt tác đối với đội ngũ KTS công ty TQT. Chính vì thế, quá trình trao đổi đi đến thống nhất phương án cùng quý khách, nhằm tạo ra một tác phẩm kiến trúc mang dấu ấn riêng.
Với tất cả nhiệt huyết và sự chân thành, đội ngũ công ty TQT rất mong nhận được sự tin tưởng từ quý khách để công ty có cơ hội thi công hoàn thiện chỉnh chu cho “đứa con tinh thần” của mình.
Để đáp lại sự tin tưởng của quý khách. Công ty luôn có ƯU ĐÃI như sau:
Nếu công ty TQT thi công cho công trình do chính công ty TQT thiết kế, khách hàng sẽ nhận ngay ƯU ĐÃI sau:
- Giảm 50% chi phí thiết kế đối với giá trị HĐTC ≥ 500tr (áp dụng nếu TQT thi công phần thô).
- Giảm 100% chi phí thiết kế đối với giá trị HĐTC ≥ 500tr (áp dụng nếu TQT thi công trọn gói hoặc thi công phần hoàn thiện cơ bản).
- Giảm 100% chi phí thiết kế đối với giá trị HĐTC ≥ 200tr (áp dụng nếu TQT thi công nội thất).
Một lần nữa xin chân thành cảm ơn QUÝ KHÁCH HÀNG, vì giữa muôn vàn sự lựa chọn đã chọn Kiến Trúc TQT!
