Theo quy định tại Khoản 10 Điều 90 Luật Xây dựng năm 2014: “Thời hạn khởi công công trình không quá 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng.”
- Trường hợp công trình chưa được khởi công trong thời hạn giấy phép, bạn được gia hạn giấy phép xây dựng tối đa 2 lần, mỗi lần không quá 12 tháng.
- Sau 2 lần gia hạn, nếu bạn vẫn chưa khởi công xây dựng thì phải xin cấp giấy phép mới nếu muốn xây dựng công trình theo đúng quy định của pháp luật.
- Đối với công trình, nhà ở riêng lẻ hết thời hạn xây dựng nhưng quy hoạch chưa được thực hiện thì bạn đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét và gia hạn giấy phép cho tới khi quy hoạch được thực hiện.
🌟Thời hạn cấp giấy phép xây dựng ?
Theo quy định tại Nghị định số 15/2021/NĐ-CP thì cá nhân, tổ chức có nhu cầu xin giấy phép xây dựng phải nộp đầy đủ hồ sơ bao gồm:
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định Luật đất đai.
- 2 bộ bản vẽ bao gồm: bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo vị trí của công trình; bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng, mặt chính; mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật điện, nước; bản cam kết thi công an toàn với công trình lân cận (nếu có).
Thời hạn khởi công công trình không quá 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng
Sau khi tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn, yêu cầu bổ sung hồ sơ (trường hợp thiếu hồ sơ) thì cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm:
Tổ chức thẩm định, kiểm tra hiện trạng, thực địa trong thời hạn 7 ngày (tính từ ngày nhận đủ hồ sơ). Trường hợp thiếu hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn chủ đầu tư bổ sung; trường hợp không thể cấp phép, cơ quan có thẩm quyền ra thông báo không thể cấp phép, nêu rõ lý do từ chối để chủ đầu tư được rõ (trong thời hạn 3 ngày).
Cấp giấy phép trong thời hạn 15 ngày đối với trường hợp xin cấp giấy phép mới, giấy phép di dời cho nhà ở riêng lẻ.
Thời hạn xem xét việc cấp phép có thể gia hạn thêm và không quá 10 ngày kể từ thời điểm trên.
Nguồn sưu tầm.
